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金融

房价上涨为奥巴马总统的经济增添了希望

一份新的报告显示美国20个城市的房价上涨推动了奥巴马总统周二的连任机会。

这些数据放大了其他报告,这些报告表明期待已久的房地产市场复苏正在选举日前六周出现,并伴随其他令人鼓舞的消息增加消费者信心和支出。

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对于奥巴马总统来说,房屋出现转机的迹象正在酝酿之际,奥巴马总统正在竞选连任,这场竞选主要是由于对经济管理的担忧。

周二,自由中心经济与政策研究中心的联合创始人迪恩•贝克(Dean Baker)表示,“你可能会比人们在两个月前所想的那样有更积极的选择。”

米特罗姆尼认为,奥巴马通过反商业政策扼杀了美国经济复苏,并且在工作报告令人失望和经济增长不温不火的背景下,一直在起诉总统的记录。

对疲软复苏的担忧促使美联储本月早些时候宣布了刺激招聘的前所未有的措施,并且在一位前官员批评美联储的行动后,股市实际上在周二下滑。

不过,周二的消息提供了几个亮点,表明消费者支出更多,感觉更乐观 - 这对奥巴马来说是一个关键,奥巴马希望选民在事情进展缓慢的基础上重新选举他。

失业率为8.1%,如果在选举日之前没有下降,奥巴马将试图成为富兰克林·罗斯福(Franklin Roosevelt)赢得连任以失业率超过8%的首位现任总统。

标准普尔/ Case-Shiller周二发布的报告显示,7月份全国20个城市的房价上涨了1.6%,其中16个房价在过去一年中上涨。

过去三个月,所有20个城市的价格都有所上涨,而周二的报告显示,七年来的价格同比涨幅最高。

房屋分析师表示,该报告似乎并不是侥幸。

“我一直认为,至少在一年前这个房屋开始复苏,在特定市场可能会更长,并且刚刚开始蔓延到足以影响全国数字,”全国协会首席经济学家大卫克罗说。住宅建筑商。

“市场表现非常稳定,整个市场的数据在时间上彼此一致,所以这不是侥幸,”克劳说。

联邦住房金融局周二在另一份报告中发现,7月价格上涨0.2%,去年上涨3.7%。

乔治梅森大学(George Mason University)的房地产教授安东尼•桑德斯(Anthony Sanders)表示,“有一些良好的房屋数据显示至少它正在稳定下来。”

美国经济咨商局消费者信心指数的另一份报告显示,9月份消费者信心指数飙升,从8月份的61.3升至70.3。 这是2月以来基准指数追踪的最高水平。

劳工部发现消费者的平均年度支出增加了3.3%。

盖洛普的民意调查发现民主党人对经济的感觉比共和党人或独立人士更好。

民意测验专家表示,民主党人对经济的信心在上周从20点增加到30点,这可能与民主党大会以来民主党热情上升有关。

但奥巴马与米特罗姆尼激烈竞争的独立选民在同一时间内对经济的信心略有下降,从-23降至-27。

经济专家一直表示,如果没有复苏的房地产市场,美国经济复苏将难以取得进展。

“这肯定是积极的,”贝克说。

克罗说,房地产市场的复苏可能需要六个月才能持续推动经济,而不是劳动力市场。

三个主要城市 - 亚特兰大,底特律和拉斯维加斯 - 的房价仍然低于12年前的房价,整体房屋价格仍比2006年夏季的最高水平低约30%。

房地产市场的改善受到抵押贷款紧缩的拖累 - 尽管利率处于历史低位 - 以及就业市场疲软。

此外,还有其他人担心经济可能会在选举日阻碍经济增长。

穆迪分析公司首席经济学家马克赞迪表示,房地产市场的改善将推动经济增长,但“财政悬崖”的威胁可能会破坏任何刚刚起步的复苏。

他告诉希尔说:“在迫在眉睫的财政问题得到合理解决之前,经济不会快速发展。” “一旦财政问题得到解决,住房市场的改善将为经济强劲提供动力。”