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抵押贷款金融系统检修道路

美国行动论坛主席Douglas Holtz-Eakin表示,尽管有大量的幕后讨论,但他会感到震惊的是,明年任何时候都会立法。

他说,最终,下一任总统,无论谁当选,最终都会达到他们的政府将被迫采取行动的程度。

目前,分析师倾向于这样一种理论,即强国经济复苏将刺激更多的私营部门投资,而国会仍处于持有模式。

Holtz-Eakin说:“更好的经济增长将推动住房,政府不能做到修复,而且太有限了。”

穆迪分析公司(Moody's Analytics)首席经济学家马克•赞迪(Mark Zandi)表示,在明年内,私人贷款机构可能会更加热衷于重新启动房地产市场,届时房地产市场可能会充满活力。

但目前,对房地产市场的状况以及增长保持稳定的需求仍然存在很多担忧,并允许政府逐步退出抵押融资业务。

在2008年金融危机期间,房利美和房地美被政府接管。

在过去几年中,立法者一直在围绕政府参与抵押贷款融资业的想法,但尚未着手立法解决方案。

尽管大修仍在搁置,但梅尔表示,他希望国会能够放弃这一行动,但同时表示,联邦住房金融管理局(FHFA)可以建立一个框架,以帮助政府在获得私有化的同时撤回支持贷方重新进入贷款游戏。

宾夕法尼亚大学沃顿商学院的房地产和金融学教授Susan Wachter说:“在某些情况下无所作为可能比行动要好得多。”

“对于私营部门来说,规则并不是偶然的,因为我们还没有,”她说。

梅耶建议国会至少采取由参议院民主党人赞助的法案 (加利福尼亚州)和 (新泽西州)可以帮助数百万再融资。

房屋司司长 他是周二峰会的主要成员,他敦促支持这项立法,并表示其他几位将支持这一市场。

该法案将在选举后在参议院审议。

但Holtz-Eakin建议国会停止“轰炸”住房市场的立法没有奏效。

专家小组一致认为,围绕关闭GSE问题的政治进一步阻碍了任何取得进展的机会。

“政治推动了有关GSE的政策,而这对于正常运作的市场来说并非有意义,”Mayer说。

“我们需要大幅减少政府的足迹,减少监管机构的作用,最终我们需要采取国会行动来推动这些事情。”